Оценка после залива Москва проспект Вернадского 972 456 рублей

Характеристики

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива город Москва метро Университет

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива.

Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 972 456 (Девятьсот семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 36 копеек.

Адрес, по которому случился залив: город Москва, проспект Вернадского.

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, одной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации является непосредственно сама Управляющая компания, допустившая протечку в системе водоснабжения. В данном случае коммунальщики льцов в квартире сверху, у которых в сантехническом шкафу разорвало стояк с горячей водой.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась течь из системы горячего водоснабжения, находящейся в зоне ответственности Эксплуатирующей организации, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что обслуживание водопроводных систем должно производиться силами Управляющей компании, на балансе которой находится многоквартирный жилой дом.

Некачественные материалы и несвоевременное обслуживание привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков. При этом важно понимать, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание и несвоевременный осмотр общедомовых коммуникаций, вследствие чего произошла течь.

Иными словами, если бы работники Управляющей компании следили за состоянием системы водоснабжения, как того требует закон, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;

• Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;

• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);

• Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте .

Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.