Оценка после залива Москва улица Костромская 402 500 рублей

Характеристики

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива город Москва метро Бибирево

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива.

Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 402 500 (Четыреста две тысячи пятьсот) рублей 20 копеек.

Адрес, по которому случился залив: город Москва, Северо-восточный административный округ (СВАО), район Алтуфьевский, метро Бибирево, улица Костромская.

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, одной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА" являются собственники квартиры сверху, допустившие протечку в системе горячего водоснабжения (неисправность смесителя на кухне).

В данном случае Соседи отказались оплачивать ущерб потерпевшему, были не согласны с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве основной причины - брак смесителя, допущенный производителем при изготовлении, либо некачественный монтаж строительной бригадой.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка из системы горячего водоснабжения (вода из сломанного смесителя хлынула через борт раковины), находящейся в зоне ответственности Собственников квартиры сверху, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что обслуживание системы водоснабжения в квартире должно производиться силами Собственников, на балансе которых находятся коммуникации после запорных устройств. Несвоевременные осмотры и замена проблемных участков привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.

При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание или некачественный монтаж коммуникаций, вследствие чего произошла течь, а не брак изделия, на который ссылаются соседи сверху.

Иными словами, если бы Соседи следили за состоянием системы водоснабжения, как того требует закон, использовали качественные смесители, а также перелив в раковине, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.

• Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.

• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).

• Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Соседи сверху отказались идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.

Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.