Характеристики
| Услуга | Судебная практика по заливу |
|---|---|
| Срок исполнения | 1,5 года |
| Заказчик | Потерпевший от залива |
Проделанная работа
Протечка стояка горячего водоснабжения многоквартирного дома – практика взыскания ущерба с Управляющей компании
САВЕЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД рассмотрел исковое заявление нашего Клиента - собственника квартиры, которую залило по вине ООО УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ». Причиной затопления квартиры стал срыв резьбового соединения на отводе от стояка горячего водоснабжения до первого запорного устройства (вентиля) в техническом шкафу многоквартирного дома по Ленинградскому шоссе.
До обращения в наш Центр помощи при заливах Истец пытался урегулировать спор мирно. Он обращался в Управляющую компанию с предложением о добровольной компенсации ущерба. Однако ответчик отказался от удовлетворения законного требования пострадавшего.
В случае протечки стояка водоснабжения многоквартирного дома подают иск именно к Управляющей компании. Рассмотрим реальный случай взыскания компенсации за затопление помещения по вине Обслуживающей организации, разрешённый Савеловским районным судом.
В рамках досудебной подготовки экспертами нашего Центра помощи при заливах проведена независимая оценка ущерба после залива, по которой подготовлена претензия и в последующем иск. Общая сумма, которую взыскали наши адвокаты по заливам по данному делу составила: 206 058 (Двести шесть тысяч пятьдесят восемь) рублей 58 копеек.
Задайте вопрос напрямую Эксперту по заливам и получите реальную помощь без навязывания услуг и звонков от менеджеров. Мы разбираемся в вопросах протечек. Консультации бесплатны.
Подробности
ЕСЛИ КОММУНИКАЦИИ СТАРЫЕ и находятся в аварийном состоянии, как в рассмотренном случае, собственники жилых помещений в многоквартирном доме постоянно рискуют получить большую протечку в своей квартире и затопить соседей снизу.
Отвечать за протечку стояка водоснабжения должна Обслуживающая организация и судебной практикой подтверждается данное правило. Далее мы расскажем, как нам удалось взыскать ущерб с ООО УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ», причинённый заливом от горячей воды.
Обстоятельства дела
К НАМ ОБРАТИЛСЯ ПОТЕРПЕВШИЙ, квартира которого была затоплена горячей водой. Выяснилось, что залив случился 05 августа 2020 года. По итогам этих событий обслуживающее многоэтажный дом ООО УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ» составило Акт о заливе квартиры.
В документе была указана причина залива – срыв резьбового соединения на отводе (сгоне) от стояка горячего водоснабжения до первого запорного устройства (вентиля), следствием которого явилась протечка, затопление квартиры нашего Клиента и причинение повреждений.
Наши оценщики по заливам установили, что на восстановление квартиры потребуется 206 058,58 рублей. Именно такая сумма была отражена в досудебной претензии к Управляющей компании, которая не была удовлетворена и осталась без ответа коммунальщиков.
Обращение в суд
ПОСКОЛЬКУ ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ не пожелала добровольно возмещать ущерб, наши специалисты подготовили исковое заявление о возмещении ущерба после залива в Савеловский районный суд города Москвы с требованием принудительно взыскать убытки с виновника.
Ответчик активно возражал против удовлетворения иска, просил о снижении штрафа, суммы компенсации морального вреда. Обслуживающая организация просила провести по делу судебную экспертизу с целью занизить размер причинённого ущерба, суд удовлетворил ходатайство Ответчика.
Определением суда от 14.04.2021 по ходатайству стороны ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:
-
определить размер восстановительного ремонта (ремонтные работы и материалы) в квартире истца, расположенной по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. хх, с учётом повреждений, полученных в результате залива от 5 августа 2020 года на дату залива?
-
определить рыночную стоимость поврежденного в результате залива от 5 августа 2020 года имущества в виде мебели, электрооборудования, предметов интерьера на дату залива
Согласно выводам из заключения судебной экспертизы:
-
Стоимость работ по восстановительному ремонту помещений квартиры № хх, расположенной по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. хх, после залива, произошедшего 05.08.2020 года, на дату залива составляет: 161 520 рублей 08 копеек (вопрос № 1).
-
Рыночная стоимость поврежденного в результате залива от 5 августа 2020 года имущества истца в виде мебели, электрооборудования, предметов интерьера на дату залива с учетом допустимых округлений составляет: 28 470 рублей (вопрос № 2).
Судебная оценка пересчитала размер ущерба, при этом не было никаких сомнений в том, кто должен отвечать за причинённый ущерб, поскольку стояки водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. А следить за их состоянием должна Обслуживающая организация.
Решение суда
СУД УДОВЛЕТВОРИЛ наши исковые требования по заливу к Управляющей компании, допустившей протечку, взыскав с ООО УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ» в пользу потерпевшего:
-
189 990,08 руб. в счёт причинённого заливом ущерба.
-
5 0000,00 руб. компенсацию морального вреда.
-
3 025,00 руб. штраф.
-
8 043,50 руб. в счёт оплаты оценки.
По итогам судебного разбирательства после залива нам удалось взыскать с Ответчика 206 058,58 рублей. Главное – в деле удалось добиться справедливости, Ответчик приложил очень много усилий для снижения суммы компенсации, которая, несмотря на это, была снижена незначительно.
Отметим, что с момента залива – 05 августа 2020 года до дня вынесения судебного решения - 10 марта 2022 года прошло чуть больше полутора лет. При этом ни затягивание спора ответчиком, ни сбои работы судов из-за пандемии, не стали препятствием для получения законной компенсации.
Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.