Характеристики
Услуга | Оценка ущерба после залива |
---|---|
Срок исполнения | 5 рабочих дней |
Заказчик | Потерпевший от залива |
Объект | Квартира жилая |
Площадь | 42 кв.м. |
Этажность | 5-ти этажный жилой дом |
Проделанная работа
Оценка ущерба от залива квартиры город Москва метро Тимирязевская
ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.
Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 250 500 (Двести пятьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Задайте вопрос напрямую Оценщику и получите реальную помощь по оценке ущерба после залива. Консультация эксперта бесплатно.
Адрес, по которому случился залив: город Москва, Северо-Восточный административный округ (СВАО), район Бутырский, метро Тимирязевская, улица Фонвизина.
Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.
При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность поступления воды на объект, источник протечки и виновника аварии, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.
Виновником залива квартиры, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА", является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР), допустивший протечку с крыши здания во время сильного ливня.
В данном случае ФКР отказался оплачивать ущерб потерпевшему, был не согласен с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве основной причины - действия действия своих подрядчиков на крыше, перенаправлял все претензии к ним.
Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка с кровли многоквартирного дома (крыша была раскрыта на время проведения ремонтных работ), находящейся в зоне ответственности Фонда капремонта, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения грязной водой имущества нашего Доверителя.
Важно понимать, что на время проведения ремонтных работ раскрытая кровля также должна защищаться от протечек - натягиваются защитные тенты, предотвращающие поступление воды в жилые помещения после дождей. Отсутствие укрытия привело к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.
При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее выполнение работ на кровле здания, отсутствие защитного тента во время ливня, вследствие чего произошла течь, а не чрезвычайное стихийное бедствие, на которое ссылается Фонд капитального ремонта и его подрядчики.
Иными словами, если бы ФКР следил за правильным проведением работ по ремонту кровли, как того требует закон, использовал укрывные материалы, герметизировал проблемные участки, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.
Задача оценщика
ЦЕЛЬЮ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ является установление стоимости ремонтных работ, строительных услуг и стройматериалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.
Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.
Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.
Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:
-
Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.
-
Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.
-
Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).
-
Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.
Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Фонд капитального ремонта отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.
О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.
Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.