Оценка ущерба после залива Москва пер Карманицкий 343 566 рублей

Характеристики

Проделанная работа

Оценка ущерба от залива квартиры город Москва метро Смоленская

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 343 566 (Триста сорок три тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей 50 копеек.

Адрес, по которому случился залив: город Москва, Центральный административный округ (ЦАО), район Арбат, метро Смоленская, переулок Карманицкий.

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность поступления воды на объект, источник протечки и виновника аварии, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива квартиры, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА РАЙОНА АРБАТ", является непосредственно Управляющая компания, допустившая протечку с мягкой кровли здания.

В данном случае УК отказалась оплачивать ущерб потерпевшему, была не согласна с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве основной причины - действия третьих лиц на крыше здания, несмотря на то, что доступ имеется только у сотрудников коммунальной службы.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка с крыши многоквартирного дема (вода после сильного дождя поступила в квартиру Потерпевшего), находящейся в зоне ответственности Управляющей компании, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения грязной водой имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что обслуживание кровли, а также системы ливневой канализации в многоэтажке должно производиться силами Управляющей компании, на балансе которой находится общедомовое имущество. Несвоевременные осмотры кровли и замена проблемных участков ливнёвки привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.

При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание мягкой кровли здания, отсутствие осмотров и ремонта аварийных участков, вследствие чего произошла течь, а не действия неустановленных лиц на крыше, на которые ссылается Управляющая компания.

Иными словами, если бы коммунальщики следили за состоянием крыши, как того требует закон, использовали качественные материалы, герметизировали проблемные участки, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Задача оценщика

ЦЕЛЬЮ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ является установление стоимости ремонтных работ, строительных услуг и стройматериалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.

• Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.

• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).

• Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказалась идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.

Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.