Характеристики
Услуга | Оценка залива |
---|---|
Срок исполнения | 5 рабочих дней |
Заказчик | Потерпевший от залива |
Объект | Квартира жилая |
Площадь | 80 кв.м. |
Этажность | 18-ти этажный жилой дом |
Проделанная работа
Оценка ущерба от залива квартиры Новая Москва Сосенское метро Коммунарка
ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.
Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 260 752 (Двести шестьдесят тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 90 копеек.
Задайте вопрос напрямую Оценщику и получите реальную помощь по оценке ущерба после залива. Консультация эксперта бесплатно.
Адрес, по которому случился залив: город Москва, Новомосковский административный округ (НАО), район Коммунарка, посёлок Сосенское, метро Коммунарка, улица Александры Монаховой.
Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.
При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.
Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТ-СТВЕННОСТЬЮ «ПИК-КОМФОРТ» является застройщик, допустивший нарушения при строительстве, в результате которых возникла течь магистрали отопления под бетонной стяжкой.
В данном случае Застройщик отказался оплачивать ущерб потерпевшему, был не согласен с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве причины протечки действия собственника, игнорируя гарантийные обязательства на коммуникации в квартире в течение трёхлетнего срока.
Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка из системы отопления в полу (вода путём намокания распространилась по стяжке пола и стенам квартиры Потерпевшего), находящейся в зоне ответственности Застройщика, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.
Важно понимать, что срок гарантийных обязательств Застройщика, в соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", на конструктивные элементы составляет 5 (пять) лет, а на инженерные коммуникации, включая систему отопления в полу, не менее 3 (трёх) лет.
При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является некачественный материал труб отопления или неправильный монтаж коммуникаций, проложенных в стяжке пола, вследствие чего произошла течь, а не действия собственника квартиры, на которые ссылается Строительная организация.
Иными словами, если бы Застройщик использовал качественные трубы, как того требует закон, а также квалифицированную рабочую силу, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.
Целью оценочной экспертизы является установление стоимости ремонтных работ, строительных услуг и стройматериалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.
Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.
Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.
Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:
-
Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.
-
Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.
-
Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).
-
Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.
Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Застройщик отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.
О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.
Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.