Оценка после залива Пушкино Мособласть 371 368 рублей

Характеристики

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива город Пушкино Московская область

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 371 368 (Триста семьдесят одна тысяча триста шестьдесят восемь) рублей 90 копеек.

Адрес, по которому случился залив: Московская область, город Пушкино, проспект Московский.

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации является непосредственно сама Управляющая компания, допустившая протечку. В данном случае коммунальщики добровольно признали вину в протечке, не стали перекладывать её на третьих лиц, но выплачивать ущерб, при этом, отказались.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась течь покрытия кровли многоэтажного дома, находящегося в зоне ответственности Эксплуатирующей организации, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что обслуживание кровли, а также систем ливневой канализации, должно производиться силами Управляющей компании, на балансе которой находится многоквартирный жилой дом.

Некачественные материалы и несвоевременное обслуживание привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков. При этом важно понимать, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание и несвоевременный ремонт покрытия кровли, вследствие чего оно дало течь.

Иными словами, если бы работники Управляющей компании следили за состоянием крыши и системы ливневой канализации, использовали качественные материалы и проверенных монтажников, протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;

• Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;

• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);

• Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте (https://vk.com/jurzaliv).