Оценка ущерба после залива опытные эксперты
+7 (985) 137-81-22

Оценка после залива метро Перово

315 041
Задать вопрос


Характеристики

Услуга Оценка залива
Срок исполнения 5 рабочих дней
Заказчик Потерпевшая сторона
Объект Квартира жилая
Площадь 75 кв.м.
Этажность 5-ти этажный жилой дом

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива метро Перово

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту: Акт о заливе квартиры.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 315 041 (Триста пятнадцать тысяч сорок один) рубль 17 копеек.

Адрес, по котому случился залив: город Москва, улица Кусковская (Метро Перово).

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является конечно же, ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков.

Виновником залива жилого помещения согласно Акту Управляющей компании – ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО» являются собственники жилого помещения сверху (соседи), допустившие протечку.

Причиной залива квартиры нашего Клиента является течь фильтра тонкой очистки в санузле вышерасположенной квартиры. Физический износ или производственный брак привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков потерпевшей стороне. Физический износ или производственный брак привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков потерпевшей стороне.

Важно понимать, что поддержание технической исправности фильтра тонкой очистки и всех коммуникаций после первого крана должно осуществляться собственниками жилого помещения - т.е. соседями.

Физический износ или производственный брак привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков потерпевшей стороне. Физический износ или производственный брак привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков потерпевшей стороне.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если приводить рекомендации коротко, то у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

  • Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;

  • Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;

  • Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);

  • Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – собственник квартиры сверху отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте .