Характеристики
| Услуга | Оценка залива |
|---|---|
| Срок исполнения | 5 рабочих дней |
| Заказчик | Потерпевший от залива |
| Объект | Квартира жилая |
| Площадь | 65 кв.м. |
| Этажность | 17-ти этажный жилой дом |
Проделанная работа
Оценка квартиры после залива город Мытищи Московская область
ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.
Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила:
407 102 (Четыреста семь тысяч сто два) рубля 00 копеек.
Задайте вопрос напрямую Оценщику и получите реальную помощь без навязывания услуг и звонков от менеджеров. Мы разбираемся в вопросах заливов. Да, это бесплатно.
Адрес, по которому случился залив: Московская область, город Мытищи, улица Юбилейная.
Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, одной из которых является ВКонтакте.
При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.
Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации является собственник квартиры сверху, допустивший протечку. В данном случае соседи не признали вину в протечке и выплачивать ущерб отказались.
Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась течь смесителя в ванной расположенной сверху квартиры, находящегося в зоне ответственности собственника жилого помещения, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.
Важно понимать, что обслуживание водоснабжения после первого запорного устройства должно производиться силами собственника квартиры, который и устанавливал смеситель.
Некачественный монтаж или плохое качество изделия привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков. При этом важно понимать, что истинной первопричиной залития является именно протечка смесителя. Доказать, что это произошло по независящим от владельца причинам - например, вследствие гидроудара или производственного брака будет проблематично.
Иными словами, если бы Соседи не экономили при покупке смесителя и регулярно меняли его по истечении срока эксплуатации (чего никто не делает), то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.
Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.
Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.
Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.
Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:
-
Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;
-
Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;
-
Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);
-
Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.
Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.
О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте .
Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.