Характеристики
Услуга | Оценка залива |
---|---|
Срок исполнения | 5 рабочих дней |
Заказчик | Частное лицо |
Объект | Квартира жилая |
Площадь | 65 кв.м. |
Этажность | 9-ти этажный жилой дом |
Проделанная работа
Оценка квартиры после залива Химки улица Маяковского
ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту: Акт о заливе квартиры.
Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения и мебели, пострадавшей в результате залива.
Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила:
295 027 (Двести девяносто пять тысяч двадцать семь) рублей 44 копейки.
Задайте вопрос напрямую Эксперту и получите реальную помощь без навязывания услуг и звонков от менеджеров. Мы разбираемся в вопросах оценки. Это бесплатно.
Адрес, по которому случился залив: Московская область, город Химки, ул. Маяковского.
Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является конечно же, ВКонтакте.
При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков.
Виновником залива жилого помещения согласно Акту Управляющей компании – МУП «ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ» является собственник вышерасположенной квартиры, допустивший протечку.
Причиной залива квартиры нашего Клиента явился срыв (протечка) гибкой подводки горячего водоснабжения (ГВС) в квартире выше в зоне ответственности собственника - соседа сверху.
Аварийная ситуация влечёт обязательства по компенсации убытков за счёт виновной стороны в виде расходов на оценку, ущерба квартире и имуществу, расходам на адвоката.
Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.
Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент ценам.
Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.
Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:
-
Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;
-
Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;
-
Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);
-
Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.
Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка искового заявления и судебное сопровождение, так как виновник залива – собственник квартиры сверху отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.
О продвижении и результатах успешно решённого спора Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте .