Оценка после залива Москва улица Нагорная 190 800 рублей

Характеристики

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива город Москва метро Нагорная

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 190 800 (Сто девяносто тысяч восемьсот) рублей 30 копеек.

Адрес, по которому случился залив: город Москва, Юго-западный административный округ (ЮЗАО), район Котловка, метро Нагорная, улица Нагорная.

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА РАЙОНА КОТЛОВКА" являются собственники квартиры сверху, допустившие протечку в системе горячего водоснабжения (неисправность смесителя в ванной комнате). 

В данном случае Соседи отказались оплачивать ущерб потерпевшему, были не согласны с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве основной причины - брак смесителя, допущенный производителем при изготовлении, либо некачественный монтаж строительной бригадой.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка из системы горячего водоснабжения (вода из сломанного смесителя хлынула через перекрытия), находящейся в зоне ответственности Собственников квартиры сверху, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что обслуживание системы водоснабжения в квартире должно производиться силами Собственников, на балансе которых находятся коммуникации после запорных устройств. Несвоевременные осмотры и замена проблемных участков привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.

При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание или некачественный монтаж коммуникаций, вследствие чего произошла течь, а не брак изделия, на который ссылаются соседи сверху.

Иными словами, если бы Соседи следили за состоянием системы водоснабжения, как того требует закон, использовали качественные смесители, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.

• Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.

• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).

• Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Соседи сверху отказались идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.

Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.