Оценка ущерба после залива опытные эксперты
+7 (985) 137-81-22

Оценка после залива Москва Мичуринский проспект

382 455
Задать вопрос


Характеристики

Услуга Оценка залива
Срок исполнения 5 рабочих дней
Заказчик Потерпевшая сторона
Объект Квартира жилая
Площадь 56 кв.м.
Этажность 9-ти этажный жилой дом

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива метро Раменки

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 382 455 (Триста восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 88 копеек.

Адрес, по которому случился залив: город Москва, Западный административный округ, проспект Мичуринский (метро Раменки, метро Ломоносовский проспект).

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является конечно же, ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков.

Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей компании – ЖК "ШУВАЛОВСКИЙ", является собственник квартиры сверху, допустивший протечку.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась течь разводки горячего водоснабжения металлопластикового трубопровода подключения мойки, находящегося в зоне ответственности квартиры сверху, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.

Некачественные коммуникации у соседей сверху привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков. При этом важно понимать, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее содержание соседями системы водоснабжения. Ведь трубопровод подключения мойки разорвало из-за того, что его неправильно эксплуатировали или некачественно смонтировали.

Иными словами, если бы собственники жилого помещения следили за состоянием системы водоснабжения, использовали качественные материалы и проверенных монтажников, протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

  • Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;

  • Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;

  • Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);

  • Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – собственник квартиры сверху отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте (https://vk.com/jurzaliv).