Оценка ущерба после залива опытные эксперты
+7 (985) 137-81-22

Оценка после залива Москва Бескудниковский бульвар 475 651 рублей

475 651
Задать вопрос


Характеристики

Услуга Оценка залива
Срок исполнения 5 рабочих дней
Заказчик Потерпевший от залива
Объект Квартира
Площадь 52 кв.м.
Этажность 9-ти этажный жилой дом

Проделанная работа

Оценка квартиры после залива город Москва метро Селигерская

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 475 651 (Четыреста семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 20 копеек.

Адрес, по которому случился залив: город Москва, Северный административный округ (САО), район Бескудниковский, метро Селигерская, бульвар Бескудниковский.

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, одной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность залива, источник протечки и виновника такого инцидента, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива жилого помещения, согласно Акту Управляющей организации является непосредственно сама Управляющая компания, созданная в форме Общества с ограниченной ответственностью, допустившая протечку в системе водоотведения (канализации).

В данном случае коммунальщики из ТСЖ пытались переложить ответственность на жильцов вышерасположенной квартиры (через два этажа), у которых есть кошка, и которые, предположительно, смыли в туалет кошачий наполнитель.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка из системы канализации (фекальные массы хлынули из ванной и туалета), находящейся в зоне ответственности Эксплуатирующей организации, что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что обслуживание водопроводных систем и канализации должно производиться силами Управляющей компании, на балансе которой находится многоквартирный жилой дом. Несвоевременная прочистка и обслуживание привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.

При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание и несвоевременный осмотр общедомовых коммуникаций, вследствие чего произошла течь.

Целью оценочной экспертизы является установление стоимости работ, услуг и материалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

  • Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков;

  • Профильное образование экспертов на оценку недвижимости;

  • Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат);

  • Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.

Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.