Оценка после залива Котельники Московская область 348 562 рублей

Характеристики

Проделанная работа

Оценка ущерба от залива квартиры город Котельники Московская область

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.

Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 348 562 (Триста сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек.

Адрес, по которому случился залив: Московская область, город Котельники, улица Строителей, метро Котельники (ближайшее).

Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, основной из которых является ВКонтакте.

При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность поступления воды на объект, источник протечки и виновника аварии, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.

Виновником залива квартиры, согласно Акту Управляющей организации (УК) - МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КОТЕЛЬНИКИ", является непосредственно Управляющая компания, допустившая протечку с чердака многоквартирного дома в следствие прорыва трубы (лежака) отопления на техническом этаже.

В данном случае УК отказалась оплачивать ущерб потерпевшему, была не согласна с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве основной причины - брак трубы, допущенный производителем, перенаправляла все претензии к нему.

Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка с чердака многоквартирного дома (коррозией была повреждена труба отопления), находящаяся в зоне ответственности Управляющей компании (УК), что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения технической водой имущества нашего Доверителя.

Важно понимать, что на время проведения ремонтных работ трубопроводы должны защищаться от протечек - вода отключается, все запуски должны быть контролируемы. Несоблюдение регламента проведения работ и техники безопасности при запуске отопления привело к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.

При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее содержание общедомового имущества - трубы отопления на чердаке здания, отсутствие контролируемого запуска системы отопления, вследствие чего произошла течь, а не заводской брак трубы, на который ссылаются сотрудники Управляющей компании.

Иными словами, если бы Управляющая компания следила за состоянием трубопровода, как того требует закон, использовала качественные материалы, контролируемо подавала теплоноситель, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.

Задача оценщика

ЦЕЛЬЮ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ является установление стоимости ремонтных работ, строительных услуг и стройматериалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.

Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.

Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.

Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:

• Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.

• Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.

• Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).

• Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.

Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказалась идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.

О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.

Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.