Характеристики
Услуга | Оценка после затопления |
---|---|
Срок исполнения | 5 рабочих дней |
Заказчик | Потерпевший от залива |
Объект | Квартира жилая |
Площадь | 50 кв.м. |
Этажность | 12-ти этажный жилой дом |
Проделанная работа
Оценка квартиры при затоплении город Москва метро Говорово
ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА НА ОЦЕНКУ повреждений жилого помещения (квартиры), причинённых в результате залива. На осмотр предоставлено пострадавшее помещение, документы на собственность и письменные доказательства по инциденту - Акт о заливе квартиры, фото - и видео - доказательства.
Экспертами нашего Правового центра поведена независимая оценка ущерба внутренней отделки жилого помещения, мебели и бытовой техники, пострадавшей в результате залива. Величина ущерба от залива по оценке наших экспертов составила: 299 400 (Двести девяносто девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек.
Задайте вопрос напрямую Оценщику и получите реальную помощь по оценке ущерба после залива. Консультация эксперта бесплатна.
Оценка после затопления
Адрес, по которому случился залив: город Москва, Западный административный округ (ЗАО), район Солнцево, метро Говорово, улица 50 лет октября.
Номер дома и квартиры Заказчика оценочной экспертизы мы не указываем из соображений конфиденциальности, даже если получаем официальное разрешение на привлечение внимания к проблеме и создания общественного резонанса через наши социальные сети, одной из которых является ВКонтакте.
При оценке повреждений помещения (здания, строения) важно понимать обстоятельства залива – продолжительность поступления воды на объект, источник протечки и виновника аварии, с которого в дальнейшем предстоит взыскание убытков в добровольном порядке или через суд.
Виновником залива квартиры, согласно Акту Управляющей организации (УК) - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОЛНЦЕВО", является непосредственно Управляющая компания, допустившая протечку с кровли многоэтажки во время сильного дождя.
В данном случае УК отказалась оплачивать ущерб потерпевшему, была не согласна с причиной образовавшейся протечки, указывая в качестве основной причины - действие непреодолимой силы.
Причиной залива квартиры нашего Клиента явилась протечка крыши (засорилась система ливневой канализации), находящейся в зоне ответственности Управляющей компании (УК), что послужило причиной продолжительной протечки и повреждения дождевой водой имущества нашего Доверителя.
При этом очевидно, что истинной первопричиной залития является ненадлежащее обслуживание кровли, отсутствие ежегодных осмотров и замены аварийных участков, вследствие чего произошла течь, а не стихийное бедствие, на которое ссылается Управляющая компания - ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОЛНЦЕВО".
Важно понимать, что обслуживание кровли МКД должно производиться силами Управляющей компании, на балансе которой находятся крыши и чердачные помещения. Несвоевременные осмотры и замена проблемных участков привели к аварийной ситуации и возникновению обязательства по компенсации убытков.
Иными словами, если бы коммунальщики следили за состоянием гидроизоляции кровли и системы ливневого водоотведения, как того требует закон, также меняли аварийные участки, то протечки не случилось и вода не залила квартиру потерпевшего.
Задача оценщика
ЦЕЛЬЮ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ является установление стоимости ремонтных работ, строительных услуг и стройматериалов в денежном выражении, которые собственнику предстоит приобрести для восстановления своего имущества в первоначальное состояние.
Очевидно, что критерии «первоначальное состояние» или «состояние, предшествующее заливу», являются весьма условными. И собственнику приходится закупать отделочные материалы, пострадавшую мебель и технику, а также нанимать специалистов для восстановления коммуникаций, просушки помещения, антигрибковой обработки, выполнения ремонтных работ по действующим на рынке в тот момент (на дату протечки) ценам.
Например, если приступить к восстановительным работам спустя год или более после залива, можно получить существенную разницу в ценах – в сторону удорожания, как это случилось в 2020 – 2022 годах, когда стоимость отдельных строительных материалов и услуг выросла в несколько раз.
Как правильно определиться с оценщиком, на что обращать внимание при подборе специалиста и компании, можно прочитать в нашей отдельной подробной статье «Оценка ущерба после залива». Но, если коротко, у экспертной организации и её специалистов должны быть следующие обязательные документы:
-
Членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.
-
Профильное образование экспертов на оценку недвижимости.
-
Документ, подтверждающий квалификацию (квалификационный аттестат).
-
Страхование ответственности экспертов по профильной деятельности.
Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.
О продвижении и результатах успешно решённого спора по взысканию ущерба после рассмотренного залива Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем ВКонтакте.
Для заказа оценки стоимости убытков после залива и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.