Характеристики
| Услуга | Техническая экспертиза |
|---|---|
| Срок исполнения | 10 дней |
| Заказчик | Собственник квартиры |
Проделанная работа
Экспертиза причины залива м. Шипиловская
ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА на проведение строительно-технической экспертизы по установлению причин протечки, которая привела к заливу жилого помещения и причинению ущерба отделке, мебели и бытовой технике.
Экспертами нашего Правового центра проведена независимая экспертиза с выездом на объект и полноценным исследованием инженерных коммуникаций для определения первопричины разрушения материала трубы, утечки жидкости и последствий в виде залития принадлежащего Заказчику имущества, установлен виновник залива.
Задайте вопрос напрямую Эксперту и получите реальную помощь без навязывания услуг и звонков от менеджеров. Мы разбираемся в вопросах оценки. Консультации бесплатны.
Обстоятельства дела
7 АВГУСТА 2021 ГОДА в квартире нашего Клиента на Ореховом бульваре в городе Москве произошла протечка стояка горячего водоснабжения с последующим залитием помещений квартиры и причинением существенных убытков отделке и движимому имуществу.
Для проведения экспертизы по установлению причин и виновника залития на место происшествия был вызван эксперт нашего Правого центра, обладающий необходимой квалификацией и опытом обследования сложных объектов.
Наш экспертный центр является действительным членом Саморегулируемой организации проектировщиков, ответственность экспертов застрахована в установленном порядке, посмотреть обязательные документы можно в разделе «Лицензии и сертификаты» по ЭТОЙ ссылке.
Следите за нами ВКонтакте, изучите ещё больше реальных кейсов судебных экспертов, получайте бесплатные решения Вашего спора о заливе (только для подписчиков).
Экспертиза
ОБЪЕКТОМ ИССЛЕДОВАНИЯ являются инженерные системы (система водоснабжения и его элементы) квартиры Клиента. В ходе осмотра установлены визуальные признаки разгерметизации соединения общедомового стояка горячего водоснабжения (ГВС), расположенного в техническом коробе.
На момент обследования Управляющая компания - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЯБЛИКОВО» выполнила работы по монтажу разгерметизированного соединения горячего водоснабжения. Визуальный осмотр показал вздутия на трубе стояка горячего водоснабжения, выполненного из трубы полипропиленовой PPR/GF/PPR/SDR D 32x5.4 PN25.
На теле трубы стояка горячего водоснабжения обнаружено отслоение защитного слоя трубы, причиной которого может являться критическое превышение температуры теплоносителя (вода системы ГВС).
При этом стояки с горячей и холодной водой не закреплены в нарушение действующих нормативов - правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
План (график) текущего и капитального ремонта должен включать гидравлические испытания, промывку, пробный пуск и наладочные работы с указанием сроков их выполнения. План (график) должен быть согласован с теплоснабжающей организацией и утвержден органом местного самоуправления.
При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.
Проведение обследования
Для целей комплексного исследования Экспертом исследованы шесть вероятных причин разгерметизации стояка горячего водоснабжения и образование залива от 07.08.2021 года:
1. Брак, допущенный в изготовлении.
2. Нарушение технологии сборки и его соединения с другими элементами.
3. Внешнее механическое воздействие (удар); физический износ трубы;
4. Превышение рабочего давления в системе водоснабжения, температуры.
5. Использование приборов, которые по своим характеристикам не предназначены для применения в системе центрального водоснабжения многоквартирного жилого дома.
6. Использование прибора, по своим характеристикам не предназначенного для применения в системе.
Исследование причин протечки стояка ГВС и залива квартиры выполнено на 80 листах, поэтому опустим подробности и приведём в статье основные выводы о первопричине разгерметизации соединения трубы.
Зафиксированные при осмотре трубы полипропиленовой повреждения диаметром 1-3 мм, свидетельствуют о повышенном давлении в сети, а также о повышенной температуре, так как дефект проявился изнутри.
Свидетельские показания указывают на критическое превышение температуры теплоносителя: свыше 90 градусов цельсия, о чём наглядно говорят повреждения на всём отрезке стояка, образование пузырей пластика, вспучивание материала.
Данные факты свидетельствуют о нарушении п. 84 (Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С) Постановления от 28 января 2021 года № 3.Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21.
СанПин устанавливают требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Помимо этого, исследование материала и мест разрыва позволяет сделать вывод о существенном превышении давления в системе горячего водоснабжения.
Соединение разорвало при давлении, превышающем нормативное. Нормативным давлением в соответствии с Постановлением № 354 Правительства РФ Приложение 1 п. 16. Подпункт таблицы 7 Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв.см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв.см).
Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод о том, что совокупность факторов, таких как образование гидроудара и повышение нормативной температуры в сети ГВС повлекли за собой образование разгерметизации соединения и залития помещений квартиры с причинением существенных убыток собственнику помещений.
Установление ответственности за протечку стояка
ОБЩЕДОМОВОЙ СТОЯК ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ является безусловной зоной ответственности Управляющей компании - ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЯБЛИКОВО», которая должна поддерживать его исправное техническое состояние.
Пострадавшему в результате залива квартиры Клиенту потребовалась также юридическая помощь по составлению досудебной претензии на основании оценочного заключения, а в дальнейшем подготовка иска и судебное сопровождение, так как виновник залива – Управляющая компания отказался идти на мировое и компенсировать убытки добровольно.
О продвижении и результатах успешно решённого спора по возмещению ущерба от протечки Вы можете прочитать в разделе нашего сайта, который называется «Практика» или в нашем профиле ВКонтакте.