Оценка ущерба после залива опытные эксперты
+7 (985) 137-81-22

Экспертиза причины образования свища на стояке ГВС метро Зюзино

19 500
Задать вопрос


Характеристики

Услуга Экспертиза причины протечки
Срок исполнения 7 дней
Заказчик Собственник квартиры

Проделанная работа

Экспертиза причины залива на Севастопольском проспекте

ЗАДАНИЕ КЛИЕНТА на проведение строительно-технической экспертизы по установлению причин и виновника протечки, которая привела к заливу жилого помещения и причинению ущерба отделке, мебели и бытовой технике.

Экспертами нашего Правового центра проведена независимая экспертиза с выездом на объект и полноценным исследованием инженерных коммуникаций для определения первопричины разрушения материала трубы стояка Горячего водоснабжения.

От появления свища на стояке ГВС на участке, скрытом в стяжке пола, произошла сильная и продолжительная утечка жидкости, что привело к залитию квартиры Заказчика, а также нижерасположенных помещений.

Обстоятельства дела

03 АВГУСТА 2022 ГОДА произошёл залив квартиры Москве в многоквартирном доме на Севастопольском проспекте. Авария привела к затоплению и убыткам для имущества собственника, а также для соседей из нижерасположенных квартир.

На место происшествия прибыл сотрудник диспетчерской службы Управляющей компании (УК) ГБУ «Жилищник района Зюзино» города Москвы. После обследования помещения он составил Акт, в котором отразил выявленные повреждения.

При этом с документом возникли проблемы - Акт о залитии квартиры УК составила неправильно. Чтобы снять с себя ответственность и перенести её на жильцов, было специально указано, что протечка возникла в результате переустройства трубопровода, якобы выполненного собственником квартиры.

Проведение экспертизы

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ по проспекту Севастопольскому посчитал выводы Управляющей необоснованными и не соответствующими действительности. При этом владельцу потребовалось доказать, что реальной причиной аварии является именно халатность Обслуживающей организации.

Для этого потерпевший обратился к специалистам нашего Центра помощи при заливах с просьбой провести независимую техническую экспертизу по определению причины и виновника залива квартиры, находящейся на обслуживании УК «Жилищник» района Зюзино города Москвы.

В ходе обследования квартиры и инженерных систем 04 августа 2022 года, выполненного нашим техническим экспертом по заливам, было выявлено, что на стояке горячего водоснабжения (ГВС) в месте сварного соединения двух участков стояка имелась сильная коррозия, которая привела к разрушению трубопровода и появлению свища.

Выводы эксперта

ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ ПОСТАВЛЕНА ЗАДАЧА - определить причину залива жилых помещений квартиры, расположенной по адресу: город Москва, Севастопольский проспект и установить виновное в аварии лицо, сняв обвинения в протечке с собственника помещения, которого незаконно обвиняет УК.

В ходе обследования установлено, что первопричиной залива жилых помещений квартиры, расположенной по адресу: город Москва, проспект Севастопольский, стала сильная коррозия тела трубы стояка горячего водоснабжения, которая повредила металл и привела к разгерметизации соединения и образованию так называемого свища.

В соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года обследуемая труба является общедомовым имуществом, ответственность за исправную работу которого несёт Управляющая компания, так как относится к стояку ГВС.

Эксперт по заливу установил, что сам стояк и отводы от стояка критически повреждены коррозией. Стенки водогазопроводной металлической трубы разрушились, вследствие чего произошло ослабление сварного соединения двух участков трубопровода стояка ГВС, расположенного в стяжке пола.

Отсутствие осмотров общедомового имущества

ЭКСПЕРТОМ УСТАНОВЛЕНО, что с 2010 по 2022 год обследование инженерных систем, стояков ГВС, ХВС, ни разу не производилось Управляющей компанией. Никаких предписаний о том, что стояки водоснабжения имеют переустройство, какое-либо переоборудование систем ГВС, ХВС не было.

Кроме того, системы горячего водоснабжения находятся под постоянным давлением и высокой температурой, какие-либо манипуляции, самостоятельные работы собственника, включая замену сгонов и запорных устройств, без согласования с Управляющей компанией и без отключения стояка невозможны.

В нарушение Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 в процессе эксплуатации стояка, отводов или кранов, которые находятся в зоне ответственности Управляющей компании, так как являются общедомовым имуществом, никаких внеочередных (неплановых) и плановых осмотров сотрудниками УК не проводилось.

Результат экспертизы для собственника

ИМЕЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ заключение эксперта Центра помощи по заливам, собственник жилого помещения подал досудебную претензию в адрес УК «Жилищник», попросив компенсировать материальные затраты на ремонт повреждённого от аварии имущества, а также решить вопросы соседей нижерасположенных квартир.

Управляющая компания без законного основания отказала в удовлетворении требований пострадавшего от затопления владельца квартиры. Собственник был вынужден обращаться в суд и с помощью нашего адвоката составил и подал судебный иск о взыскании убытков с Управляющей компании.

Спорный вопрос разрешился в пользу нашего Клиента. Суд полностью согласился с доводами наших экспертов, признав требования собственника квартиры о взыскании ущерба законными и обоснованными. Виновником прорыва трубопровода была признана Управляющая компания - в её зоне ответственности стояк ГВС.

В результате Управляющая компания ГБУ ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЮЗИНО погасила убытки потерпевшего, а также вместо владельца квартиры будет обязана выплатить по претензии владельцев квартир с нижних этажей, дела по которым были приостановлены до рассмотрения иска по заливу нашего Клиента.

Для заказа экспертизы по причинам залива, оценки стоимости убытков после затопления и получения юридической помощи, свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79250448831, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.